הסוגייה של פיצול נחלה במושב גורמת לבלבול רב לבעלי נחלות במושבים, אשר מכירים את הכלל לפיו משק חקלאי אמור להיות יחידה משקית אחת ואינו ניתן לחלוקה.

כאשר מדברים על פיצול  הכוונה הינה לפיצול מגרש מגורים מנחלה, פיצול נחלה בשנת 2019 אפשרית במקרים מסויימים.

פיצול מגרש מנחלה

בעבר פיצול מגרש מנחלה התאפשר רק במושבים בעלי חוזה דו-צדדי (האגודה ורמ”י), ולא במושבים בעלי חוזים משולשים (האגודה – רמ”י – הסוכנות היהודית). כיום, לאור החלטות מינהל מקרקעי ישראל והליך הפיכת הזכויות של בעל הנחלה מבר רשות, לבעל חוזה חכירה אישי מול המינהל, פיצול מגרש מנחלה הינו אפשרי במידה ומצטרפים אל הליך ההסדרה של זכויות בנחלה ומבצעים היוון נחלה.

היתרונות של פיצול הנחלה

  • כיום לאור המחירים המופקעים בשוק הנדל”ן, פיצול מגרש מנחלה הינה זכות כלכלית יקרת ערך.
  • במקרים של ירושת משק חקלאי, ניתן לערוך צוואה ובה להעניק את המגרש שפוצל לאחד הילדים.

פיצול נחלה מינהל מקרקעי ישראל

התנאים לפיצול מגרש מנחלה:

  • להשאיר ברשות בעל הנחלה לפחות שטח המתאים ליחידת דיור עם 160מ”ר זכויות בנייה.
  • פיצול בכפוף לתכנית המאפשרת את הפיצול בכפוף לתמ”א 35.
  • תשלום של 33% משווי המגרש בכפוף להפחתת הנחת איזור מגורים.

עו”ד מתמחה בתחום המושבים ובעל ניסיון בהליך פיצול מגרש מנחלה, נותן ליווי משפטי בפני מינהל מקרקעי ישראל, תוך שימוש בשירות של מודד ואדריכל מקצועיים ומנוסים.

למדיניות פיצול מגרש מנחלה באתר רשות מקרקעי ישראל לחץ כאן

*האמור לעיל אינו מהווה יעוץ משפטי

      לייעוץ ללא התחייבות 

[contact-form-7 id=”3117″ title=”לייעוץ ללא התחייבות”]

שתפו

מאמרים נוספים

עורך דין פלילי לקטינים ונוער

עורך דין פלילי נוער וקטינים מתמחה בתחום העבירות הפליליות המבוצעות ע”י בני נוער וקטינים. בעניינים פליליים של קטינים חל חוק הנוער (שפיטה, ענישה ודרכי טיפול),

צוואה במושבים

האם ניתן לערוך צוואה במושבים ולהוריש את המשק החקלאי בצוואה? התשובה לשאלה זו תלויה בהסכם המשבצת החל על המשק החקלאי. הדבר אפשרי ככל שהוראות הצוואה

שחרור בעבירות אלימות במשפחה

עבירות אלימות במשפחה הינן עבירות אשר בתי המשפט מייחסים להם חומרה יתרה. לא בכדי הוספו עבירות האלמ”ב לקבוצת עבירות אשר מי שמואשם בהן עומדת כנגדו

משרד עורכי דין צוואות

עורך דין ירושה בתל אביב

עורך דין ירושה בתל אביב – קמרי משרד עורכי דין, משרדנו הינו משרד בוטיק מתמחה בתחום הירושה והצוואה, ובעל נסיון רב בניהול הליכי בפני הרשם

חקירת קטין במשטרה

קטין שעבר עבירה נושא באחריות פלילית במידה וגילו 12 שנים ומעלה. קטין החשוד בביצוע עבירה פלילית יוזמן לחקירה בידיעת אחד ההורים (מי שאת שמו הוא

עורך דין פלילי קנאביס

סוגיות בענייני ירושה

מותו של אדם מעורר סוגיות משפטיות מורכבות בתחום הירושה. מה יהא על עזבונו ורכושו של אדם שנפטר? מי נושא בהתחייבויות אשר נטל על עצמו בחייו?